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2018-2023年中国酒店式公寓行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2018-2023年中国酒店式公寓行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告》由中研普华酒店式公寓行业分析专家领衔撰写,主要分析了酒店式公寓行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对酒店式公寓行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的酒店式公寓行业数据分析,帮助客户评估酒店式公寓行业投资价值。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一章 酒店式公寓产业基础阐述

    第一节 酒店式公寓的定义及特征

    一、酒店式公寓的概念

    二、酒店式公寓目标客户群的类型

    三、酒店式公寓的服务概况

    第二节 酒店式公寓的特征

    一、完善的服务和管理

    二、家庭式的居住布局

    第三节 酒店式公寓的分类

    一、商务酒店式公寓

    二、商住酒店式公寓

    三、新生代酒店式公寓

    第四节 酒店式公寓的区别分析

    一、产权式公寓

    二、酒店公寓

    三、酒店式公寓

    四、公寓式酒店

     

    第二章 2015-2017年中国酒店业的发展形势综述

    第一节 中国酒店业的发展综述

    一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位

    二、中国现代酒店业的特点分析

    三、建国60年中国酒店业发展概述

    四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距

    第二节 2015-2017年中国星级酒店开业状况

    一、整体概况

    二、区域分布

    三、星级分布

    四、品牌分布

    第三节 中国酒店业面临的问题

    一、中国酒店业存在的主要问题

    二、中国酒店业的“软肋”

    三、中国酒店业市场的壁垒分析

    四、中国酒店业面临的挑战

    五、中国酒店业的质量问题

    第四节 中国酒店业的发展策略

    一、中国酒店业发展的政策取向

    二、中国酒店业质量问题的发展对策

    三、中国本土酒店的发展建议

    四、促进中国酒店企业发展的策略

     

    第三章 2015-2017年中国酒店式公寓行业市场发展环境分析

    第一节 2015-2017年中国经济环境分析

    一、国民经济运行情况GDP(季度更新)

    二、消费价格指数CPIPPI(按月度更新)

    三、全国居民收入情况(季度更新)

    四、恩格尔系数(年度更新)

    第二节 2015-2017年中国酒店式公寓行业政策环境分析

    一、《中国旅游饭店行业规范》

    二、《旅游饭店星级的划分及评定》

    三、《旅游饭店星级的划分与评定》实施办法

    四、《中华人民共和国旅店业卫生标准》

    五、《绿色饭店管理规定》

    六、《商务部关于加快住宿业发展的指导意见》

    第三节 2015-2017年中国酒店式公寓行业社会环境分析

    一、人口环境分析

    二、教育环境分析

    三、文化环境分析

    四、生态环境分析

    五、中国城镇化率

    六、居民的各种消费观念和习惯

    第四节 2015-2017年中国酒店式公寓行业技术环境分析

     

    第四章 2015-2017年中国酒店式公寓行业发展动态分析

    第一节 酒店式公寓发展概述

    一、酒店式公寓在中国的发展

    二、酒店式公寓成酒店业的新宠

    三、限购政策下的酒店式公寓市场销售现状及理性思考

    四、酒店式公寓渐成普通投资者住宅投资新宠

    第二节 酒店式公寓的产品开发

    一、项目选址策略

    二、目标消费群定位

    三、产品设计策略

    四、产品销售策略

    五、销售成本控制策略

    六、经营管理策略

     

    第五章 2015-2017年中国酒店式公寓的推广与营销战略研究

    第一节 酒店式服务公寓产品的消费者分析

    一、住宅产品功能(效用、消费规律

    二、购买酒店式公寓产品的客户群分析

    第二节 酒店式公寓产品的产品定位

    一、产品定位的基本依据是目标客户群体的锁定

    二、酒店式公寓产品定位的硬件要求

    三、酒店式公寓产品定位的软件支持

    第三节 酒店式公寓类产品的策划与销售要点

    一、购买酒店式公寓的客户是一个特殊的群体

    二、寻找购买酒店式公寓的客户群

    三、对于酒店式公寓的销售来说

    第四节 酒店式公寓产品传播推广的特点

    一、选择 快热型 媒体

    二、报广传播策略应采用密集型发布策略

    三、酒店式公寓的推广应加大软文的投入力度

    四、项目的传播营销推广上

    第五节 酒店式公寓类产品的营销推广战略

     

    第六章 2015-2017年深圳酒店式公寓市场运行动态分析

    第一节 深圳酒店式公寓的概况

    第二节 深圳酒店式公寓的特点

    一、房型及面积

    二、户型结构及设计要素

    三、功能配套方面

    四、装修标准

    五、销售价格

    六、客源分析

    第三节 案例分析

    一、优点

    二、缺点

     

    第七章 2015-2017年上海酒店式公寓市场深度调研

    第一节 2015-2017年上海酒店式公寓动态分析

    一、酒店式公寓在中国的兴起

    二、上海市酒店式公寓调查研究

    三、2015-2017年初上海酒店式公寓市场动态

    四、上海酒店式公寓的发展趋势

    第二节 2015-2017年上海酒店式公寓物业特征分析

    一、区域分布——集中在城市CBD区域

    二、经营管理——物业的灵魂

    三、物业规模——物业品质的集约体现

    四、房型——功能齐全,布局合理

    第三节 2015-2017年上海酒店式公寓市场特征分析

    一、供应市场——新型物业推陈出新

    二、需求市场——金字塔顶端的消费者

    三、租金——适应高层次客户的高端价位

    四、出租率——直接反映出区域版块的活跃程度

     

    第八章 2015-2017年北京酒店式公寓市场发展走势分析

    第一节 2015-2017年北京酒店式公寓市场动态分析

    一、北京市公寓式酒店的特点

    二、北京酒店式公寓的供需状况

    三、北京酒店式公寓供给现状

    四、北京市公寓式酒店的需求分析

    五、北京市公寓式酒店的市场预期

    第二节 2015-2017年北京酒店式公寓市场发展走势分析

    一、北京公寓式酒店市场交易特点

    二、酒店式公寓的客群定位

    三、酒店式公寓物业服务项目需求

    四、酒店式公寓租金及售价

    五、酒店式公寓户型

    六、酒店式公寓装修标准

    七、酒店式公寓家电家具配置

    八、酒店式公寓配套设施

    第三节 北京酒店式公寓发展中的问题与对策

    第四节 酒店式公寓面临新的发展机遇

     

    第九章 2015-2017年中国其他城市酒店式公寓运行分析

    第一节 杭州酒店式公寓

    一、杭州酒店式公寓的发展综述

    二、杭州酒店式公寓走俏市场

    三、杭州酒店式公寓面临开发高潮

    四、杭州酒店式公寓发展存在三大隐忧

    第二节 其他城市分析

    一、天津酒店式公寓资料

    二、西安租务市场物业品种资料

    三、南京市酒店式公寓

     

    第十章 2015-2017年中国主要酒店式公寓竞争力分析

    第一节 深圳主要酒店式公寓

    一、丹枫白露酒店公寓

    二、深圳京华酒店公寓

    三、东方银座酒店

    四、京基东方华都

    五、置地•逸轩

    第二节 北京酒店式公寓

    一、东方广场

    二、国贸公寓

    三、宾斯基

    四、金宸国际公寓

    五、汇园国际公寓

    六、金桥国际公寓

    七、雅诗阁

    八、晶都国际 Hoter Park

    九、世界城

    第三节 天津酒店式公寓

    一、诚基中心国际公寓

    二、非常公馆

    三、焕日线

    四、天津富力城

    五、天津奥林匹克大厦

    六、天津国际大厦

    第四节 上海酒店式公寓分析

    一、协和丽豪酒店式公寓

    二、巴黎时韵

    三、东方时空

    四、淮海晶华

    五、帝景苑

     

    第十一章 中国酒店式公寓发展前景展望分析

    第一节 酒店服务式公寓迅速崛起的宏观经济背景

    一、商务旅游性人口的增加

    二、储蓄的保值、增值功能弱化和证券收益的起伏不定

    第二节 2018-2023年中国酒店式公寓发展趋势分析

    一、需求预测

    二、酒店式公寓设计的新趋势

    三、房产新政下酒店式公寓投资前景全析

    四、成功开发酒店式公寓的四要素

    第三节 2018-2023年中国酒店式公寓发展盈利预测分析

     

    第十二章 2018-2023年中国酒店式公寓投资价值与风险分析

    第一节 2018-2023年中国酒店市公寓投资价值分析

    一、酒店式公寓的投资回报模式探讨

    二、酒店式公寓的投资价值优异

    三、酒店式公寓的市场投资潜力分析

    第二节 2018-2023年中国酒店式公寓的投资风险分析

    一、五大隐性成本

    二、非住宅税费

    三、房屋土地性质

    四、投资实力

    五、避免扎堆出租

    第三节 专家建议

     

    图表目录

    图表:国内生产总值同比增长速度

    图表:2015-2017年国内生产总值

    图表:规模以上工业增加值增速(月度同比)(%

    图表:2015-2017年居民消费价格涨跌幅度

    图表:2017年居民消费价格比上年涨跌幅度(%

    图表:社会消费品零售总额增速(月度同比)(%

    图表:进出口总额(亿美元)

    图表:广义货币(M2)增长速度(%

    图表:工业生产者出厂价格同比上涨情况(%

    图表:城镇居民人均可支配收入实际增长速度(%

    图表:农村居民人均收入实际增长速度

    图表:人口及其自然增长率变化情况

    图表:2017年固定资产投资(不含农户)同比增速(%

    图表:2017年房地产开发投资同比增速(%

    图表:2018年中国GDP增长预测

    图表:上海酒店式公寓发展分析

    图表:深圳酒店式公寓发展分析

    图表:北京酒店式公寓发展分析

    图表:杭州酒店式公寓发展分析

  • 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

      随着酒店式公寓行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的酒店式公寓企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术,对酒店式公寓行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。

      本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个酒店式公寓行业的市场走向和发展趋势。

      本报告专业!权威!报告根据酒店式公寓行业的发展轨迹及多年的实践经验,对中国酒店式公寓行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析,并重点分析了我国酒店式公寓行业将面临的机遇与挑战,对酒店式公寓行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是酒店式公寓企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
    消费者研究   重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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